מוכרים לכם קרקעות/אשליות

Author profile image

מכירת קרקעות חקלאיות המלוות בהבטחות לרווחים גדולים גם כשאינה מוגדרת להפשרה כלל
הינה תופעה חדשה ומדאיגה בתחום הנדל"ן , הרשות להגנת הצרכן פרסמה אזהרה לציבור לאחר שהוגשו עשרות רבות של תלונות מצד רוכשי קרקעות חקלאיות שאין לגבן שום תוכניות פיתוח.

באינטרנט כולו וגם בפייסבוק אנחנו נתקלים במודעות למכירת קרקעות במחירים זולים, מוכרי הקרקעות מבטיחים לרוכשים הבטחות ללא ביסוס,כגון רווח גדול תוך זמן קצר כשהקרקע תופשר לבניה, וזאת מבלי שיש לקרקע שום תוכנית פיתוח או צפי.
במקרים רבים מאלה נמכרת קרקע שאינה פרטית במחיר גבוה בהרבה מערכה האמיתי, כך שגם לאחר הפשרה יפסיד הקונה חלק מכספו בעת המכירה.

השקעה בקרקע חקלאית אינה השקעה לטווח קצר גם כאשר הקרקע סומנ להפשרה צמודת דופן לשכונה או במיקום שמירב הסיכוי שתופשר, תהליך ההפשרה וכל התהליכים שבאים אחרי יכולים לקחת שנים רבות עד עשרות שנים ולפעמים אף פעם לא.
החלטתם לרכוש קרקע ? השתמשו בשירותי שמאי מקצועי שיבדוק עבורכם את הסיכוי מול הסיכון וייוודא שהעסקה שאתם עושים תקינה וכדאית.

כמו כן חשוב שתכירו את תקן 22 שבא להגן על הרוכשים במקרים של רכישת קרקעות למנוע טעויות התקן מחייב את המוכר להציג דו"ח שמאי שמציג את הסיכונים ואת כל הנידע הנחוץ על הקרקע כדי לקבל החלטה, ועל הקונה לקרוא את הדו"ח בזהירות ובהבנה כדי לא ליפול במלכודת דבש.

לסיכום : לעולם אל תלכו שולל אחר הבטחות לכסף מהיר בכל תחום, בדר"כ מנסים לפתות אתכם כי בחיים כמו בחיים כסף קל מגיע אחרי שעובדים קשה עבורו.

קטגוריה : חדשות אחרונות

כתיבת תגובה

לשלוח לחבר

שלח דוא"ל לסוכן הנדל"ן